你这个情况比较复杂不知道为什么没有房产证 房子跟人一样都有身份证明的你的没有证那套房子如果不是做的按揭贷款,你再贷款还是属于第一套这是我的理解,楼主有什么追问就请提出来

用自有房屋到银行做过抵押贷款 然后现在来买房屋可以不算二套房 新国十条的细则已经明确说明了的

第二套!只要银行系统查到你就算第二套!

房管局没有记录的话,你再买房只要银行没查出来就是首套房,查出来的话就是二套房了!假如你已经用房产抵押过一次的话,看你当初抵押的时候房产是谁的了,假如是你的,现在买房的话,也是二套房,假如房产不是你的,现在买房就是首套房了。假如你没有第二套房的话,也是可以找小额贷款公司申请贷款的,只要你出示贷款用途证明(买房的首付证明等)应该是可以的!贷款利率也只有1%左右,不过有一些账户管理费什么的,虽然多出一点,可是确实解决了资金难题呀!当然,你也可以找担保向银行申请贷款,不过贷款的审批时间长不说,贷款额度,贷款条件还有很多限制,而且贷款发放速度很慢,1-2个月之内都可能拿不到贷款的!现在房地产市场变换无常,2个月的时间足可以使你丧失最佳机会!有兴趣的话,可拨打咨询热线:021-63768836/63768896,有专门的评估机构为你评估,即使你的贷款没有审核通过,也可以找担保!试试吧!反正不要钱的!祝你好运!

第一套,因为你是用房子做抵押物进行商业贷款而用于其他商业经营,与贷款买房是不同的,因为征信系统里是不会体现抵押物为何物,所以是第一套。