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  • 房产交易过户与赠与过户收费一样吗?

    不好意思,又要麻烦你了。赠与过户还需要再签订赠与合同和公证吗?如果是太麻烦了,直接过户可以吗?费用和赠与过户一样吗?还请指教谢谢! 北京市

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    提问者：西环张三爷

    发布于2011-11-15 北京市

    回答

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共2个回答
  • 颤栗马甲 丨Lv 4
    赠与过户与房产交易过户不一样,赠与过户因为不涉及到利益关系,所以没有什么其他的费用,就是2%的契税,但是当过户给你们夫妻以后,如果你们夫妻想要出售这套房产的话,过户的时候,会征收重税交易过户税费多少要看这个房产下证日期是否超过5年,如果超过,并且是你公婆名下唯一一套产权房的话,只征收契税(1%-1.5%)、印花税(0.1%)以及一些小额费用,这就和赠与过户的费用差不多,但是如果这个房产下证日期没超过5年,那么按交易过户的话,除了契税、印花税以外,还要征收1%的个人所得税,5.6%的营业税,那就超过赠与过户费用很多了。赠与过户需要签订赠与合同,公证不是必须的,这个要看当地房产交易部门的要求,其实交易过户和赠与过户的流程差不多,没什么那个麻烦不麻烦的,选择哪种方式过户,还要全面衡量。
    +10 2011-11-18
  • 永康集团 丨Lv 4
    赠与的话费用比正常过户要高一些,我不知道你是哪里的,大连这边的话赠与正常规定是赠与方拿费用的,正常过户的话费用比赠与的低,但是要是亲属过户的话费用还要低一些。
    +10 2011-11-18
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