什么是二手房租售比?具体是如何计算出来的?-买房

共3个回答

zshaihua 丨Lv 0

意味着是否有房产泡沫,是否适合投资!

+1 2012-02-24 举报
hsj283 丨Lv 5

租售比=月租金/房价,超过1:200,不适合投资

+1 2012-02-24 举报
三峡红叶红丨Lv 0

所谓“租售比”是指每平方米使用面积月租金与每平方米建筑面积房价之间比值。也允许用总售价/月租金意味,总售价/月租金,200以内证明有投资价值,大于300话证明售价过高,投资出租得不偿失。从理论上说,“租售比”能够比较客观反映出当地房地产市场供求状况。由于租房体现是一种真实居住需求,因此当一个城市房产价格飞快上升而房屋租赁市场价格却没有随着浮现明显增长时,就表明该地区房产市场存在着虚高或投机行为。从发达国家或地区房地产市场规律来看,普遍房屋租售比警戒线是1:200。

+1 2012-02-24 举报