不可以交易，满五年后可以买卖，需要交综合地价款10%，

不可以交易，满五年后可以买卖，需要交综合地价款10%，

给你举个例子吧,你一看就明白了。小王毕业后不久,在家人的支援下于2001年10月在回龙观购得一套经济适用房,建筑面积为60平方米,总价为15.9万元。但现在由于小王的工作单位在玉泉路附近,每天上下班花在路上的时间约在3小时内,所以小王决定将该房屋卖掉,到石景山地区另购一套房屋。小王的房屋属于5年以内出售,则买卖双方需交纳的税费如下:对于卖方来说,小王的房屋只能出售给满足购买经济适用房条件的人,且出售价格不应高于购买时的价格。交纳税费仅为印花税即最高为159000×0.05%=79.5元。对于买方来说,分两种情况:一种情况是如果**对购房人审批的总房价大于实际购买房屋的成交总价(15.9万元),则买方需交纳税费有:契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)经过计算交纳税费,契税为159000×1.5%=2385元,印花税为159000×0.05%=79.5元另一种情况是如果**对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元),则买方需交纳税费有:契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳),和差价部分的综合地价款10%。假设**审批购房人的购房总价为13万元。经过计算交纳税费,契税为159000×1.5%=2385元,印花税为159000×0.05%=79.5元,综合地价款为(159000-130000)×10%=2900元

不能交易,国家禁止未满五年的经适房进入市场交易。

按照国家的政策市不能交易的

未满五年不能交易,满五年交易税费比较高