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  • 二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法?

    二手房购房时因房主为办产权,就直接在开发商处过的户.请问这种行为是否合法?所购房屋是否有风险?谢谢! 北京市

    购房 房屋 二手房 开发商 举报

    提问者：glawen

    发布于2012-03-25 北京市

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共5个回答
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    您好:严格来说,这种直接将未**房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.
    +1 2012-03-26 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    严格来说,这种直接将未**房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有二证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.如还有不明之处,可发消息进一步询问.
    +1 2012-03-26 举报
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    看情况,他们之前的合同是否解除?严格来说先解除原合同,再进行签署
    +1 2012-03-26 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    不合法,在说你通过开发商也过不了啊
    +1 2012-03-26 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    你这个应该属于一手房改底单。
    +1 2012-03-26 举报
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