如何对地换房和以房换地征收营业税?-卖房

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纽森家族丨Lv 4

一.税费:1契税:房子均价低于各区房管局指导价的收费标准为:南开区指导价为9800元/平米.A 面积小于144平米的房子契税:评估价的1.5%B 面积大于或等于144平米的房子契税为:评估价的3%C 高于该区的市场指导价契税:评估价的3%2个税:A房子没有过五年,无论房主名下有无二套,都要交评估价的1%(时间以契税时间为准)B房子已经过五年,且房主名下无二套住房.免征个税.3土地出让金:A如果土地性质为:划拨则交评估价的1%的土地出让金.B如果土地性质为:出让则免交此税.4营业税:A如果房子已经过五年,低于市场指导价.则免交营业税,高于是本区市场指导价则交,差额营业税(评估价-原购价)*5.55%B如果房子没过五年,市场指导价*5.55%5其它费用:A评估费:评估价格的0.5% 如果一次性则免交B转让手续费:房本面积*6元/平米C产权登记费:80元工本费:20元D抵押登记费:80元

+10 2012-03-16 北京市