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  • 请问2011年北京二手房交易税费内容是什么?怎么计算二手房交易税费及其他的费用

    小弟欲购买亦庄一套二手房,急求二手房交易税费的算法。除了二手房交易税费还有其他的费用吗? 北京市

    交易税 购房税费 二手房 税费 举报

    提问者：蓝风窗

    发布于2012-03-11 北京市

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交易税 购房税费 二手房 税费 交易

共7个回答
  • evaxl 丨Lv 0
    满五年普通住宅契税90㎡以下交1% 90--140㎡交1.5% 个税看业主是否是唯一住宅不是要交1% 不满五年要交营业税5.6 % 个税1 %二套契税3%
    +1 2012-03-12 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    你的房产还得看房产的属性,与你购买的是否:经济适用房、成本价房、商品房有关;商品房是正常二手房交纳的税费,还和业主名下有没有二套房产及房产证有没有满五年有关;经济适用房有10%土地出让金,成本价房有3%综合地价款!其他税费均属一样,房产证不满五年,非普通住宅有5.5%营业税、1%个税、3%契税;房产证满五年,非普通住宅有5.5%差额营业税、20%差额个税、3%契税;房产证不满五年,普通住宅有5.5%营业税、1%个税、契税1%-3%,房产证满五年,普通住宅有契税1%-3%、业主名下是否有二套房产(有就交1%个税、没有就不交)
    +1 2012-03-12 举报
  • 买房早知道 丨Lv 3
    税费现在的政策是房本不满五年契税1个点至3个点,看你买的房子是非普还是普通住宅,还有是不是首套住房,个税1个点,营业税5.5个点,满五年的房子有契税1至3个点。看房子是普通还是非普通住宅,个税1个点要看业主是不是唯一住房,是唯一就没有了,不是就有个税,没有营业税。算法是建筑面积成地区税费指导价格,现在是一房一价。如果你买的房子低于税费知道价格那也不可以交税,交税时要补足,高于税费指导价格就没问题了。去交税就可以了。
    +1 2012-03-12 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    不知道你买的是普通住宅还是非普通住宅,如果是普通住宅且房子不满5年,那么营业税是5.6%,个税1%,如果是首次购买,契税90米以下是1%,90-140米是1.5%,140以上是3%,如果不是首次不管多大的房子契税都是3%。具体情况得看您买的房子是什么情况。
    +1 2012-03-12 举报
  • 别勾引我 丨Lv 4
    根据面积不通,交的税费也不一样
    +1 2012-03-12 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    营业税5.5%,契税1-3%,个税1%,这是你买的房子不满五年,满五年就不用交营业税。
    +1 2012-03-12 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    不满五年的房子有营业税5.5,契税1-3,个税1,满五年的有契税,其他就没有了,如果买给你房子的业主名下还有房子再多交1的个税!@
    +1 2012-03-12 举报
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