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  • (所属成都)现需买第二套房,但因购房限制,手上第一套房产是过户还是赠与呢?

    母亲在我未成年时将房产与我共同拥有(未贷款,一次性付清住宅),现我已经成年并工作,准备自己买一套房,可是碍于房屋限购令,准备将手上房产全部过户/赠与给母亲,且这套老房子远期来看不是特殊情况不会再次买卖。故,若我办理过户/赠与后,我购买的第二套房是否能算作为购买首套房(我准备贷款买),并且,过户和赠与于我来说哪种比较合适呢。请尽快解答,非常感谢! 北京市

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    提问者：NFZ588

    发布于2012-02-27 北京市

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住宅

共5个回答
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    如果你不在进行买卖的话,就可以用赠与的方式。如果你赠与以后,在贷款买房,贷款可以作为首套房子,过户时契税是二套房子的契税。
    +11 2012-02-29 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    建议您还是必要过户也不要赠与,因为无论您是过户还是赠与了这套房子最后都会到您的名下来(前提是您父母只有您一个孩子)即便是您赠与或是过户后,您再买房子还是算二套房产!首付最少六层!
    +1 2012-02-29 举报
  • 张张4 丨Lv 4
    办理过户好些过户过后在购买房子就属于首套房了
    +1 2012-02-29 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    您买房子就是二套房,贷款是首次;买卖的费用有一点,但以后你要处理就比较方便。
    +1 2012-02-29 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    最好是过户,因为赠与的话以后会有百分之20的赠与税!
    +1 2012-02-29 举报
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