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  • 准备卖房

    我是合肥人,07年在合肥买的新房,是家中唯一房产(现住在岳母家,该房一直未住),92平米(含公摊),现想卖掉,换个大点的。请问:1.卖房过程中要交纳哪些费用(越细越好)2.卖房如何作价(因为还有5年的房贷未还完)3.买卖过程中有哪些手续要注意(如防骗措施等)谢谢大家! 北京市

    新房 贷款 卖房 房产 举报

    提问者：笔记本家园

    发布于2012-01-17 北京市

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新房 贷款 卖房 房产 公摊

共7个回答
  • jffnrio 丨Lv 4
    1:卖方过程中如果产证未满5年需承担评估价格全额的5.5%的营业税和1%的个人所得税2:5年房贷未还完不影响房子价格,但在成交前必须把房贷还掉,不然不给过户.(房贷可以用买方首付来还)3:买卖过程中建议您找家大型中介,即安全又省心
    +1 2012-01-20 举报
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    1、所要缴纳的税费:5.6%的营业税;1%的个人所得税。以产证日期为准,因是家庭首套房,满五年的话免交营业税和个人所得税。2、用买房的首付款帮你偿还银行所欠贷款,然后用你的还款凭证作为客户的首付款。3、注意房产局核价问题,交税问题!
    +1 2012-01-20 举报
  • 刘源卿 丨Lv 0
    关于卖房过程中房主需承担的费用:(1)如果房产证未满5年,卖方需交纳营业税5.5%和个人所得税1%;(2)中介服务费成交价的1%。5年房贷未还完不影响房子价格,但在成交前必须把房贷还掉,否则不予过户。(剩余房贷可用客户首付款还掉)买卖找家大中介即可正常不会有任何问题的
    +1 2012-01-20 举报
  • 石老人租房 丨Lv 0
    您好,吉大房产谢静静友情提示:1、关于卖房过程中房主需承担的费用:(1)如果房产证未满5年,卖方需交纳营业税5.5%和个人所得税1%;(2)中介服务费成交价的1%。2、5年房贷未还完不影响房子价格,但在成交前必须把房贷还掉,否则不予过户。(剩余房贷可用客户首付款还掉)3、关于防骗措施,只要选择合肥一家正规且诚信的大中介公司则可避免。
    +1 2012-01-20 举报
  • 党约 丨Lv 2
    1.07年几月份的?满5年的话,您卖房的就没有税费了,如果没有满5年,需要交纳营业税5.55%个人所得税1%,其他税费您卖方不用管了.2.您有5年的房贷没有还清,建议您自己把还掉再卖或者让买家帮您还,这方面您们可以商量的.3.最好找到可靠点的大点的中介公司,因为您们自己交接存在着风险..扯皮的事情不好搞了...仅供参考谢谢
    +1 2012-01-20 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    您好,如果你的房产证未满5年,需要交纳评估价格全额5.6%营业税,1%个人所得税。我不知道你房子具体位置在哪,价格不好界定,目前合肥新房平均价格6000元左右。主要参考一下周围一手房价格,经过中介公司成交,亲自收取买房定金,中介公司收取你房产证需要出具公司正规收据,合同约定具体支付首付款日期,税费具体哪方承担。
    +1 2012-01-19 举报
  • eyeliner 丨Lv 4
    你这样多麻烦啊,直接照个周边的中介公司不就好了,也不收你的钱,还快还安全,最主要的是你有问题他们可以根据你房子的土地性质和权属给你一个准确的回答。
    +1 2012-01-19 举报
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