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中介公司拖延支付房租我该怎么办??
我委托中介公司代理出租房屋,因为我在租期满前三个月将房屋出售了,中介公司据此称我违约(但实际我已经咨询过,我没有违约责任)而拒绝支付剩余的房租,我的问题是:1、如果中介公司到期真的没有支付我房租,我应该怎么办?是先通过北京市房地产交易管理网来投诉以期调解,还是直接通过法院起诉?如果是调解是否周期比较长,哪种方法比较适合我的情况?2、如果通过法院起诉,我需要请律师吗?还是我可以自己去法院起诉,如果自己起诉,需要走哪些程序?因为涉及到的金额仅3个月租金,金额比较小,而请律师费用也不低,是否有必要请呢?请帮我解答一下吧,谢谢了! 北京市提问者：圆圆小姐2010
发布于2012-04-05 北京市
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共22个回答
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夏天喝凉茶 丨Lv 4
是不是违约,得看这份委托合同是不是还在执行中,如果不执行了,肯定是你违约了,如果在执行那肯定跟你也没有什么关心,这个房租是打给新房东的 -
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dzz8338223 丨Lv 3
走诉讼途径的话,可能要请律师,最好还是走调解程序吧 -
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
如果是大的中介去他们总部或是当地的房管局投诉就行,如果是小公司那就只能走诉讼了。 -
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刘源卿 丨Lv 0
根据合同你是违约的,但据起要看你是怎么和买家协商的,如果他能等到你的租赁期满后在入住,那就不算违约了。这种问起你可以直接去建委和法院不用找律师的。 -
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canny__033 丨Lv 4
您好,这个属于中介违约,您可以要求中介赔偿终止合同,把租户请走。 -
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神话＠昭昭 丨Lv 0
合同你是违约的,但据起要看你是怎么和买家协商的,如果他能等到你的租赁期满后在入住,那就不算违约了。这种问起你可以直接去建委和法院 -
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碧海星天 丨Lv 3
您好,您在租期没有满的情况下就出售了,按情况肯定是您违约。 -
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xukanku 丨Lv 0
首先可以确认的是您肯定是先违约一方,不知道您咨询的是什么人,说没有违约,您和中介之间签订的房屋租赁合同不是白纸一张,没有约束力的,那个都是根据建委的合同范本根据各公司具体情况而制定的,还有3个月时间您将房屋卖了,而合同没有再这之前解约,您存在事实违约责任,中介公司拒绝支付租金是正确的。 -
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天马网吧 丨Lv 0
协商解决吧,不到万不得以不要走法律途径,因为我们国家的司法成本太高! -
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随缘天空 丨Lv 6
要看你是不是先收回房屋,如果是到期后收回房子是不存在违约的,如果提前收回房屋就是违约了。最好是协商解决,如果不成再起诉。 -
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