依合同约定,你是有权退房的,而且可以要求对方赔偿你的损失。如果只有一审的话,一般三个月到四个月可以结案,再过两个月可以拿钱,如果是调解结案,可以更快。依据合同之约定,你们有权解除商品房买卖合同即退房,如此的话,可以要求开发商退还全部房款并依合同之约定承担违约责任。但,这个案件要注意两个问题,其一明确合同具体条款特别是关于房屋交付条件和交付期限等条款;其二收集保全有关证据,特别是通过相应的取证技巧取得相关开发商未能取得建设工程竣工验收备案即你说的《工程竣工验收表》之有力的书面证据。建议电话咨询或携带相关材料来办公室面谈。如果开发商违约,应当承担违约责任,退房就是合同约定的违约责任。有个问题很重要,就是交楼的条件,合同中有没有明确约定。有很多合同,因为买受人不注意也不是很专业,在里面有很多不公平的条款。要保证胜诉,需要研究合同。如果属实,可以退房,可以拿出房款及违约金或者利息

按合同约定,你是有权退房的,而且可以要求对方赔偿你的损失。如果只有一审的话,一般三个月到四个月可以结案,再过两个月可以拿钱,如果是调解结案,可以更快。依据合同之约定,你们有权解除商品房买卖合同即退房,如此的话,可以要求开发商退还全部房款并依合同之约定承担违约责任。但,这个案件要注意两个问题,其一明确合同具体条款特别是关于房屋交付条件和交付期限等条款;其二收集保全有关证据,特别是通过相应的取证技巧取得相关开发商未能取得建设工程竣工验收备案即你说的《工程竣工验收表》之有力的书面证据。建议电话咨询或携带相关材料来办公室面谈。如果开发商违约,应当承担违约责任,退房就是合同约定的违约责任。有个问题很重要,就是交楼的条件,合同中有没有明确约定。有很多合同,因为买受人不注意也不是很专业,在里面有很多不公平的条款。要保证胜诉,需要研究合同。如果属实,可以退房,可以拿出房款及违约金或者利息的。