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  • 物业不允许我汽车进库是否侵权?

    我买的地下车库,当地房产局出了文件说地下自有车库要缴物业服务费或停车管理费,由于其他原因停车费未缴(正协商如何缴及有部分业主未缴),物业就不提供进车库必须的读卡器,导致我车辆无法进库。请问物业是否侵权?违反的是那个法规? 北京市

    房屋管理局 物业 业主 房产 举报

    提问者：shi0072459

    发布于2012-03-06 北京市

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房屋管理局 物业 业主 房产 停车场

共5个回答
  • 华菱玩 丨Lv 3
    物业是不可以这么做的,不过您的停车费没有交,物业也是没有办法才这么做的,建议您们协商,早点交停车费。
    +10 2012-03-07 举报
  • 天津人说快板 丨Lv 2
    其实这个问题是公说公有理,婆说婆有理,先协商,实在不行就只能起诉了!
    +10 2012-03-07 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    侵权了。车库是你的专属建筑面积,你本人是小区专有建筑面积所有人。物业公司是为小区业主对物业公共部位提供相关服务的企业。没有权利禁止你对你所属的专有物业的使用权和收益权。房管局没有权利出文件要求业主交或不交停车费。停车费是业主与物业企业自行约定的服务内容。房管局只有指导和建议的权利。停车费应分为两个部分1、空间占用费。小区公共停车位是属于全体业主所有,有的业主有车,有的没有。有车的停了车位对没车的业主是一种权利的侵占,为了公平需要交一定的费用。这部分费用归全体业主所有,由业主大会表决如何使用2、车辆管理费。这部分是属于专项服务类容,也就是说物业企业收取了这部分费用需要对你的车辆负责管理。这个管理不指开门划卡。而是指对你的车辆进行看护和保管。归纳一下,享受了相应的服务就交相应的费用。服务和费用是事先约定好的内用。如果事先没约定的服务而物业企业进行了服务原则上可以不与缴费。
    +1 2012-03-07 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    你要先交费如果他再不让你停那你就可以告他了
    +10 2012-03-07 举报
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    看这种情况需要找物业协调下的。
    +1 2012-03-07 举报
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