0$房天下问答|经济适用房能不能上市买卖交易?$https://m.fang.com/ask/ask_4133105.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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经济适用房能不能上市买卖交易?
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经济适用房
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提问者:黑鹰Baby
发布于2012-03-29 北京市
共4个回答
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夜玫瑰cathy
丨Lv 3
可以交易,但是各地对经济适用住房交易都有不同的规定新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向**交纳土地收益等相关价款,**可优先回购;购房人也可以按照**所定的标准向**交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定,已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由**按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭,不得再购买经济适用房。
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魅力俏佳人
丨Lv 4
那要看你买房时签的购房合同.看一看具体的条款.比如说:几年以后才能卖.
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党片建党大业
丨Lv 4
经济适用房”目前的“试行办法征求意见稿”规定,虽然**部门有“优先回购权”,但“经济适用房”并非不得上市转让;在**部门批准的前提下,亦可向他人转让。
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卡路士足球
丨Lv 4
没有红本的房子就不可以上市交易
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