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    我家的房产证上有我爸、妈、我和弟弟四个人,现在想把这房子转我的名下,请问是赠予好还是交易好?赠予需要叫哪些税?交易需要叫哪些税? 北京市

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    提问者：猛汉

    发布于2012-02-26 北京市

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共5个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    赠与按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税过户。1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%房本满五年:就契税;房本不满五年:契税,个税,营业税;再有如果找中介的话,有中介费,过户费,贷款手续费,担保费,评估费,抵押登记费
    +1 2014-07-05 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    您好,你的这种情况建议你还是做买卖手续为好,因为虽然做赠于的话,只要交一个1%的公证费就可以了,但将来如果再出售这套房子,要征收20%的个人所得税。而买卖的话,根据房子具体情况,征收你营业税、个税、契税,但因为你们是亲属,可以做成亲属价的
    +1 2012-02-28 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    做赠与要交契税和公证费,做买卖一定要交营业税和个人所得税
    +1 2012-02-28 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    赠与按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税过户。1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%房本满五年:就契税;房本不满五年:契税,个税,营业税;再有如果找中介的话,有中介费,过户费,贷款手续费,担保费,评估费,抵押登记费
    +1 2012-02-28 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    按现行的政策来说过户好,如果作赠与的话以后出售要交个人所得税。
    +1 2012-02-28 举报
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