对于卖方来说,需交纳的税费如下:1)印花税成交价的万分之五2)营业税(税率为5.5%,其中包含城建维护费和**附加费)3)个税:销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%;对于买方来说,购买该套二手商品房需交纳的税费如下:1)印花税2)契税契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的,普通住宅按成交价的1.5%征收,非普通住宅按成交价的3%征收□业内建议一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括:1、居民转让自用5年以上惟一生活普通住宅取得的所得,免征个人所得税;2、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征,即确认的计税营业额高于原购入价的,计征个人所得税;3、能核实所得额的,按核实所得额计征20%,不能核实所得额的,按本次确认的计税营业额计征2%;4、个人转让房改房、平价房、经济适用房,按确认的营业额计征1.3%,居住超过五年免征。二是消费者要选择比较好的经纪公司,针对这个市场的变化去各个经纪公司咨询一下业务就知道各个经纪公司差别在哪。三是不需要太多的观望,自己把握整体的需求,专家的意见可以作为一个参考,还是要根据自己的实际情况判断买还是卖、是观望还是等待。其余的应该暂时没有什么可免的