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  • 契税如何计算的?

    我在苏州园区的142平方的房屋的契税是按多少收的? 算法是什么。 北京市

    房屋 契税 举报

    提问者：brillantchance

    发布于2012-01-14 北京市

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房屋 契税

共6个回答
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    一套评估价的1.5%二套评估价的3%
    +1 2012-01-17 举报
  • 阳光融露 丨Lv 4
    142平契税计算方法如下:1.您如果是首套的话,契税,是评估价的1.5个点《评估价产权交易中心,有上额度和一个下额度,超出或很低了是不可以的。》2.非首套房《二套或二套以上》的话,契税,是评估价的3个点!
    +1 2012-01-17 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    首套房的话是评估价的1.5% 如果是二套房就是3%了 如果首付的比例比较大的甚至全额的可以评估价做到最低,假如房子是142平米,卖家卖142万的,该小区房管局都有一个他们认可的最低和最高评估价。例如该小区最低7500,最高9000,如果全款可以按最低7500来算,实际评估大概在107万这样,这样107万乘以1.5%,那你的实际契税应该就是160500的啦,如果首付刚刚3成,那就只能按最高9500评估,实际评估大概在135万这样,那你的契税就是20250了。二套也是如此的
    +1 2012-01-17 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
    +1 2012-01-17 举报
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    如果您是首次购房契税是1.5%评估价格如果是2套购房 契税3%
    +1 2012-01-17 举报
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    140方以上的户型按成交价的3个点征收
    +1 2012-01-17 举报
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