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  • 签了租房合同这样算不算违约?谁能给点建议?

    我今年10月份租了一套房子,签了一年的合同,但是住进来以后发现这个房子的太阳能热水器是坏的,就找房东来修,过了半个月房东才找人来修好了,但是过了没几天,我们这里下大雪,热水器又被冻坏了,我再次联系房东来修,房东就不积极了,拖了很久没找人来修,现在这个热水器根本不能用了,我们洗澡很成问题。因为当时签合同的时候,热水器是算在房东提供的家电里的,但是现在用不了,所以我想换个房子,不在这里住了,要是这样算不算违约?或者我能不能提出要求让房东更换一个点热水器? 北京市

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    提问者：ask7393981011

    发布于2020-02-11 北京市

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共4个回答
  • ask1232105141 丨Lv 2
    你好,一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议。希望可以帮助到你。
    +1 2020-02-11 举报
  • ask9874704461 丨Lv 1
    他有这个指标,证明是和学校签了合同的,这你就得弄清楚能不能转合同了。如果能,那你们就只需到学校(也就是建房的第三方)把合同改了就行了,然后你和他写个协议!如果不能转合同的话,你就必须弄清楚你们当地的政策了,要看这个经济使用房能不能交易或者是过多少年才能交易(在重庆经济适用房要满5年才能交易),这样的话就比较麻烦而且还不保险!你就得格外小心了(自己住在里面都不踏实,还不能确定到时房子算不算你的)希望以上回答能让你满意,望采纳。
    +1 2020-02-11 举报
  • ask5318902211 丨Lv 1
    签了正式商品房合同,然后开发商去房管局备案,这样才能查
    +1 2020-02-11 举报
  • ask6417668200 丨Lv 0
    你好,一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议。希望可以帮助到你。
    +1 2020-02-11 举报
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