你好,办证所需材料及方法如下:购房人需要提交以下材料:1、商品房买卖合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、户口本及有效身份证件开发商需要提供以下材料:1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.营业执照(复印件);3.法定代表人授权委托书(原件);4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);5.开发资质证书或开发批文(复印件);6.房地产权证(原件);7.规划总平面图、报建平面图(复印件);8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认,原件);9.规划验收合格证(复印件);10.人防验收合格证(复印件);11.竣工验收备案表(复印件);12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);13.房屋面积测量报告(原件);14.预售许可证(复印件);15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);16.地名批复文件(复印件);17.财政部门纳税或免税证明(原件);18.公安部门核准门牌编制表(原件);19.预售与确权房号对照表(原件);20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);21.旧村改造项目涉及回迁房的,应提交改建办出具的相关证明(原件);22.土地使用权设定抵押的,应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);23.其他必要材料。若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

你好,办证所需材料及方法如下:购房人需要提交以下材料:1、商品房买卖合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、户口本及有效身份证件开发商需要提供以下材料:1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.营业执照(复印件);3.法定代表人授权委托书(原件);4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);5.开发资质证书或开发批文(复印件);6.房地产权证(原件);7.规划总平面图、报建平面图(复印件);8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认,原件);9.规划验收合格证(复印件);10.人防验收合格证(复印件);11.竣工验收备案表(复印件);12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);13.房屋面积测量报告(原件);14.预售许可证(复印件);15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);16.地名批复文件(复印件);17.财政部门纳税或免税证明(原件);18.公安部门核准门牌编制表(原件);19.预售与确权房号对照表(原件);20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);21.旧村改造项目涉及回迁房的,应提交改建办出具的相关证明(原件);22.土地使用权设定抵押的,应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);23.其他必要材料。若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

可以自己去办房产证的。你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!你说的开发商承诺一两年内给你办理,是拿着你的委托税费,当做无息贷款,免费使用,在万不得已情况下。才给你办理房产证,所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税!你自己去办理!买房时,要看到开放商的证照齐全,土地证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,房屋销(预)售许可证。有预售许可证和土地使用证件(都是复印件也可以)。