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  • 请教:关于出售售后公房的若干问题

    请教各位达人:一套市值大约150w的售后公房,现想出售买下这套售后公房是2010年。产证是2010年的现2011年想出售该套房屋,如果出售,当中需要缴纳一些什么税? 北京市

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    提问者：dazui33

    发布于2012-02-02 北京市

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共9个回答
  • 海天驿 丨Lv 4
    使用权转产权2010年的产证,房子如果在内环内缴纳个税1%,房子如果在内环外外环内缴纳2%个税,如果在外环外缴纳2%个税。如果是二手买进的,那就是不满五年了,那就需要加5.65的全额营业税,。
    +1 2012-02-04 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    您好!首先,您这套售后公房是您当时的实物动迁(而没有拿现金),2010年买断办得产证那么,税收如下:1、个人所得税(出售合同价X1%)2、交易手续费(2.5元/平方米X建筑面积)
    +1 2012-02-04 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    您好!首先,您这套售后公房是您当时的实物动迁(而没有拿现金),2010年买断办得产证那么,税收如下:个人所得税1%(出售合同价)交易手续费2.5元乘以面积其它没有了。(浦东为例)
    +1 2012-02-04 举报
  • kbdwnz 丨Lv 1
    有些人的回答根本就不正确!
    +1 2012-02-04 举报
  • 那是你想多了 丨Lv 4
    售后公房不满5年只需交个人所得税1%二手买进不满5年全额的5.55%,个人所得税1%
    +1 2012-02-04 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    您的问题是关于售后公房出售的问题。根据国家法律规定,售后公房的出售,是免交营业税的。但要交纳个人所得税1%。还有您说的时间问题,这个没有关系的。也不存在满不满五年的问题。很高兴能为您服务。
    +1 2012-02-04 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    是在上海的房子吗?是的话,是不是原先是使用权的,再用工龄买下来,做成产权的呢?是的话,成交后只要交个税1%就可以了。
    +1 2012-02-04 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    不知道你说的是不是在上海?如果是的话:买下这套售后公房是指买下产权?如果是的话,那这套房子没有营业税的,产证不满5年,要缴纳合同价百分之一的个人所得税!要是2手买进的话就,就要多交全额营业税,合同价的5.65%!个税的话,看您是不是普通住宅了
    +1 2012-02-04 举报
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    1、营业税及附加:5.6%2、个人 所得 税:1%/2%3:土地 出让 金:1%4:契 税:1.5%/3%/4%5:其 他:一点点过户的费用
    +10 2012-02-04 举报
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