我能贷多少,高人请指点-买房

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我能贷多少,高人请指点

最新想买房!具体问题如下:1、我03年的时候买过一次房,但是没用过公积金,全商贷的。现在每月公积金1636元(公司+个人),能否贷到30万?2、本人已经35岁了,商业贷款不知道能不能贷到80万,如果可以的话不知道能贷多少年?目前税后月收入11000元左右。北京市

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提问者：Agood
发布于2012-03-15 北京市

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购房贷款公积金商业贷款

共6个回答

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崔国伟 置业顾问

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+10 2014-08-07 举报
别发牢骚丨Lv 0

1、对于个人首次用公积金贷款购房的,最高贷款限额是30万元,你的情况应该没问题的。(首次用公积金不需考虑人均面积问题)2、商业贷款最长年限不超过30年,具体要看房龄,最长年限减去你所买的房子房龄,再看不超过你的退休年龄,就是你所贷款的可用年限,月收入买房没问题。可以贷款到80万。商贷你属于二套房,首付6成,利率1.1倍,如25年,月还款在6,045.26,收入证明开在12000以上。

+10 2012-03-16 举报
全都要丨Lv 4

回答即可获得2分经验值,被采用可得到1金币 * 1.公积金帐户里面的钱只要在8千以上就可以贷款30万了。以我的判断您应该够了, 2.贷多少年,取决您买进的房子的情况,您的年龄和收入情况。 3.还可以选择你想贷款的年限,还有每月还款的能力,取决于你个人。

+10 2012-03-16 举报
提交成功333 丨Lv 4

1.公积金帐户里面的钱只要在8千以上就可以贷款30万了。以我的判断您应该够了,2.贷多少年,取决您买进的房子的情况,您的年龄和收入情况。您可以选择25年。每个月应该还6000元。7.05%利率,上调1.1倍。您收入要开一万二。。。。/。

+10 2012-03-16 举报
渴望山谷丨Lv 3

1.名下有房产的话,如果人均面积大于34.6平的话,是不能公积金贷款的。如果小于34.6平米可以带到30万。2.商业贷款80万没有问题,只要房龄新一点的房子,贷款30年,月还款5500足够了,前提是80万要小于总房价的四成。

+1 2012-03-16 举报
silingsong 丨Lv 1

按照你的基数,只要连续缴满6个月就可以贷款30万,可以打电话咨询公积金中心,提供公积金账号就可以帮你查了。商业贷款是否能贷到80万,看你房屋总价了,根据你的月收入,应该米有啥问题。最多可以贷30年。

+1 2012-03-16 举报