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共4个回答
  • sdhfio 丨Lv 2
    找正规的中介,都会给你办理的,说了也听不懂。
    +10 2012-01-29
  • zhengic 丨Lv 2
    复杂的很 写明白你也记不住 最好找个大型中介 链家 我爱我家 之类的 去问问。商贷和公积金的流程不一样,市属公积金和国管公积金还不一样。只需要打一次网签的 还有需要打两次网签的 有只需要一次面签 还有需要几次面签的注意事项 比如核实房本的真实性,不是干这行 的真假房本给你 你也分不清。二手房买卖支持公积金 需要连续缴存满一年。
    +10 2012-01-29
  • nihaoma6 丨Lv 2
    找个中介,只要您的资质没有问题,什么都好办了
    +10 2012-01-29
  • qetn 丨Lv 3
    二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
    +10 2012-01-29
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