1、公积金首套90平以下(含90平米)首付20%,是评估价的20%,评估价一般是成交价的85%左右。所以按照90W算首付是高于18万的,差不多在24万左右。2、按照你说的,你现在贷款没有问题。3、公积金:初审(审核资质),房屋评估,复审(签借款合同),过户,物业交割商贷:签借款合同,过户,物业交割4、北京临时,特定区域才能混合贷款。

可以组合贷款,一手简单些,二手有的业主嫌回款时间慢,就不愿意做,90以下首付是20%

你说的这种是组合贷款,时间会比较长,还有就是你说的首付2成是只针对90平米以下的房子,然后贷款的成数是根据房屋的评估值来算的,具体的需要看你买房子的区域,评估值是多少,贷款的话是先做公积金然后再做商业贷款。回答仅供参考。

首付是20%算是没错,但不是按照房子总价的20%。按现{总房价—【(现房价除以面积=单价)-2000】乘0.7乘面积}得出来的便是首付!贷款根据你的个人资质和公积金月缴存,贷30W, 42W应该都没问题!银行贷款流程 借款单位必须具备的几项基本条件: 1、 须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、 实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力,有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 3、 有一定的自有资金; 4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度,并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户; 5、 产品有市场; 6、 生产经营要有效益; 7、 不挤占挪用信贷资金; 8、 恪守信用等十余项内容。 还应符合下列条件: 1、 有按期还本付息的能力,即原应付贷款本金及利息已偿还,没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划; 2、 经工商行政管理部门办理了年检手续; 3、 资产负债率符合银行的要求等等。 申请贷款情况说明书 要求填写两份,加盖公司公章,提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书,企业法人的概况。 借款申请表 填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料: 1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证; 2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容:企业的基本情况,包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍;企业法人概况,包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等;详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式,以及附上项目可行性报告、购销合同等;企业财务情况,包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额; 3、 财务报表。包括两方面内容:上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表;本期的资产负债表和损益表; 4、 有关证件、证明(借款人、担保人均须提交)。这些证明包括:营业执照的副本及其复印件;法人身分证及其复印件;如有其他人代替法人签字,还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书(授权书需有法人亲笔签字并加盖公章); 5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件;保证单位的财务报表,包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表,本期的资产负债表和损益表;保证单位同意保证的证明书,需加盖公章; 6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如:抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明;抵押物和动产质押物价值证明;抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告;权利质押物鉴定书;登记机关办理登记的证明文件和证书,等等。 等待银行受理、审批

首付是20%算是没错,但不是按照房子总价的20%。按现{总房价—【(现房价除以面积=单价)-2000】乘0.7乘面积}得出来的便是首付!贷款根据你的个人资质和公积金月缴存,贷30W, 42W应该都没问题!

你说的这种是组合贷款,时间会比较长,还有就是你说的首付2成是只针对90平米以下的房子,然后贷款的成数是根据房屋的评估值来算的,具体的需要看你买房子的区域,评估值是多少,贷款的话是先做公积金然后再做商业贷款。

组合贷还是很麻烦的,要看业主同意不同意这么长时间拿到房款,通常在买方资质都够得情况下,全部办理完也要4到6个月,这还是比较顺利没有任何缺件啊这些情况网签后进行公积金和商贷的面签,然后进行公积金初审,初审通过后进行评估,然后等公积金批贷,公积金批贷后进行过户,过户后签署借款合同,然后做抵押登记,然后放款。(时效特别长啊)

1.首付不是根据总房款的20% 是根据房产的评估价首付2成2.贷款容易但手续会繁琐一些

第一个问题; 首付是20%算是没错,但不是按照房子总价的20%。按现{总房价—【(现房价除以面积=单价)-2000】乘0.7乘面积}得出来的便是首付!二 ;贷款根据你的个人资质和公积金月缴存,贷30W, 42W应该都没问题!三;银行贷款流程 借款单位必须具备的几项基本条件: 1、 须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、 实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力,有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 3、 有一定的自有资金; 4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度,并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户; 5、 产品有市场; 6、 生产经营要有效益; 7、 不挤占挪用信贷资金; 8、 恪守信用等十余项内容。 还应符合下列条件: 1、 有按期还本付息的能力,即原应付贷款本金及利息已偿还,没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划; 2、 经工商行政管理部门办理了年检手续; 3、 资产负债率符合银行的要求等等。 申请贷款情况说明书 要求填写两份,加盖公司公章,提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书,企业法人的概况。 借款申请表 填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料: 1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证; 2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容:企业的基本情况,包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍;企业法人概况,包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等;详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式,以及附上项目可行性报告、购销合同等;企业财务情况,包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额; 3、 财务报表。包括两方面内容:上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表;本期的资产负债表和损益表; 4、 有关证件、证明(借款人、担保人均须提交)。这些证明包括:营业执照的副本及其复印件;法人身分证及其复印件;如有其他人代替法人签字,还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书(授权书需有法人亲笔签字并加盖公章); 5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件;保证单位的财务报表,包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表,本期的资产负债表和损益表;保证单位同意保证的证明书,需加盖公章; 6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如:抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明;抵押物和动产质押物价值证明;抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告;权利质押物鉴定书;登记机关办理登记的证明文件和证书,等等。 等待银行受理、审批

你说的这种是组合贷款,时间会比较长,还有就是你说的首付2成是只针对90平米以下的房子,然后贷款的成数是根据房屋的评估值来算的,具体的需要看你买房子的区域,评估值是多少,贷款的话是先做公积金然后再做商业贷款。回答仅供参考。