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  • 请教专家我再购房要如何界定?

    我和我老公名下各有一套房产,都是全款付的,从未贷过款。现在我准备再买一套二手房,不知道是否能走一套房的首付和贷款?能否公积金贷款? 北京市

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    提问者：宋氏宗亲

    发布于2012-04-03 北京市

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共10个回答
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    以家庭为单位在京只能拥有两套房产,北京二手房政策限购和能否贷款是两个不同的概念,但是又相辅相成!首先如果您是北京户口想买房子,就得卖掉一套房产,然后您商贷和公积金的都算二套。如果您是外地户口,那么您只有把两套房产都卖了,并且您还能提供五年的纳税证明或是社保,才能买一套房产,两套都卖了,商贷和公积金都算首套
    +1 2012-04-05 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    您的房子都是北京的,还是外地的,如果北京的就买不了房子了,如果是外地的可以用公积金贷款,算首套。
    +1 2012-04-05 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    如果二套都是北京的房子,有产权的那种,就暂时不能贷款了。也不能购买。北京户口以家庭为单位只能购房二套。解决方案,1 :卖一套在买,贷款算二套。 2 :二个人离婚,房子归属一方,另外一方是北京户口就可以购房了。 3 :找比较大的担保公司想想办法!!!!
    +1 2012-04-05 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    看你的房子是北京的嘛,如果是北京的房产,那就不行,现在已经不能再买房了。国家规定,一个家庭,北京市户口名下最多拥有二套房子,您现在已经有二套房了,不能再买了,如果还想再买,只能卖掉其中一套,才可以再买二手房。卖掉之后再买房的话可以用公积金贷款,按二套算(公积金是认房又认贷)还有就是您要是有满18岁的孩子的话,可以用孩子的名义来买。有问题可以咨询链家地产:赖军。13717862031
    +1 2012-04-04 举报
  • whanwff1 丨Lv 0
    现在看起来你就是限购户了,只要你房子是限购城市的你就不能买房子了。 你可以考虑哪些商住的(自由购)的房产信息,那样的房子就是有钱就能买,贷款也可以现在我们正做一手房呢,你要有相关的需求请给我联系,随时恭候你的来电。
    +1 2012-04-04 举报
  • 月亮乐园 丨Lv 0
    如果你的房子是北京的就不能再购买了,国家的规定,想买的话,只能你卖一套在买。
    +1 2012-04-04 举报
  • king927927 丨Lv 0
    您现在已经不能再买房了。国家规定,一个家庭,北京市户口名下最多拥有二套房子,您现在已经有二套房了,不能再买了,如果还想再买,只能卖掉其中一套,才可以再买二手房。卖掉之后再买房的话可以用公积金贷款,按二套算(公积金是认房又认贷)
    +1 2012-04-04 举报
  • 梦圆传奇 丨Lv 3
    如果您和您爱人的房产都是北京的@@你都限购了 只能卖一套才能能卖算三套,现在国家的政策(认房或认贷),以家庭为单位,肯定能查出来。要算三套的话,贷款肯定做不了。
    +1 2012-04-04 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    你们的两套房子都是在北京么?要是都是在北京的话已经属于家庭住宅第三套了。
    +1 2012-04-04 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    看你的房子是北京的嘛,如果是北京的房产,那就不行,算三套,现在国家的政策(认房或认贷),以家庭为单位,肯定能查出来。要算三套的话,贷款肯定做不了。
    +1 2012-04-04 举报
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