武汉的二手房 55平米40万,如果通过中介买,请问各种后期费用如何计算?-买房

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liu121931168 丨Lv 1

契税1%+营业税5.8%+中介费2%+其他费用合计2%=后期费用（大概）两证满五年无营业税，首套是1%，二套是3%

+1 2012-11-10 举报
solm 丨Lv 4

你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1万多点的税费(还不包含营业税,因为不知道原价和房产证的年限)如果通过中介购买还需要给中介2%~3%的中介费。超级经纪人网为你解答

+1 2012-02-16 举报