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商住两用房 税费

共34个回答
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    商住两用一般不限购。
    +14 2012-04-05 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    就是跟普通住宅比它可以办公注册,但产权年限比普通住宅短
    +13 2012-04-06 举报
  • 现代现义 丨Lv 3
    产权是50年的!可商用也可自住!一般都是商用水电!税费是比商品房高!
    +11 2012-04-08 举报
  • 洛克登入 丨Lv 4
    商住两用房是当时开发商拿地时是用科研或研发拿得地,产权是50年,但属于商品房。只是在您买之前您要确定下,水和电,因为商住两用房在没有变更之前都是商水商电。营业税:(申报价-原值)*5.5% 无原值走全额的5.5%个税: (申报价-原值)*20% 无原值走全额的20%契税:3% 印花税:申报价*千分之一土地增值税:增值额 *税率 (税率从30%-60%不等) 无原值土增走申报价的1%
    +11 2012-04-08 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    商住两用,一般水电是商用的 单价高; 另外,商住两用的房子可以注册办公,再进行买卖时,税费特高。
    +11 2012-04-08 举报
  • 欣屁屁 丨Lv 1
    商住房的使用年限是50年,而且贷款最多只能贷款5成,最长10年。商用的水电费要贵很多,一般是民用的2倍。个别小区也有这样的情况,房子是商住两用,但是水电费还是执行民用水电,这样看开发商在合同中是怎么写的。商住房过户需要支付的税费一般比费用高
    +11 2012-04-06 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    税费征收方式不受五年的限制:营业税:5.5%个税:差额的20%印花税:0.1%契税3%
    +11 2012-04-06 举报
  • karwan 丨Lv 4
    如果是商住两用的话,使用年限是50年,而且如果你使用贷款的话,最多只能贷款5成,且最长10年。商用的水电费都要贵很多,一般是民用的2倍。但是有点小区也有这样的情况,房子是商住两用,但是水电费还是执行民用水电,这样看开发商在合同中是怎么写的。而且注意一下,商用房子过户需要支付的税费一般比费用高,商用住房.需要交纳房款的3%契税.
    +11 2012-04-06 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    其实按住宅分类可以分为二类,一是普通住宅 二是商用房,商用房税费契税3%,营业税全税.印花税
    +10 2012-04-08 举报
  • 装法装飞机 丨Lv 0
    .商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房
    +10 2012-04-08 举报
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