房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 居住证,只一人有公积金和补充公金,购买总价在100万以内60-70平的二手房。请问那样贷款划算?

    我是居住证,家庭内只有一人有公积金和补充公积金,希望购买总价在90-100万以内的60-70平的二手房。我月还款可4000-4500元,首付最多只能凑足20万,请问怎样贷款划算?希望越详细越好,谢谢! 北京市

    房价 还款 贷款 二手房 举报

    提问者：盖瑞他

    发布于2012-01-11 北京市

相关搜索推荐

房价 还款 贷款 二手房 公积金 首付

共10个回答
  • zwwjaps 丨Lv 3
    家庭有公积金肯定用公积金贷款了,如果不够,就用组合贷款了。
    +1 2012-01-14 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    执着男人你好!上海在现有的银行政策下你的首付款是很难实现买房的愿望的,但是鉴于你有补充公积金说明你的单位效益还是不错的,还款应该不成问题,你只有选择买二手房,让中介公司把你所买的房子买卖合同房价做高一点你不就能从银行多贷款了,这个办法也许可以圆你的买房梦,但是也有风险的。三思后行。
    +1 2012-01-14 举报
  • 陈星似 丨Lv 2
    100万的房子,首付就20万,贷款部分差不多80万,第一:如果你买的房子比较新,可以选择组合贷款就公积金和商业一起贷,时间可以放长一点比如说20-30年,这样每月还款的额度就小点,第二:如果你买的是房子5年之后的,那么公积只能贷最长贷15年,商业可以贷30年,这要看您还款能力了,如果压力不大的,还是选择组合,因为公积金的利率低,虽然时间短,但是还款是差不多的!个人建议,选择组合贷款!
    +1 2012-01-14 举报
  • 蓝梦可乐 丨Lv 0
    二手房现在首付要三成以上,加税,建议您买满5年的,组合贷款!
    +1 2012-01-14 举报
  • wangjinglong1119 丨Lv 5
    2手房首付最低3成,才能贷款的。您的首付必须再加一点。我建议您选择组合贷款,把公积金贷足,再贷商贷。还款的话夫妻可以一起还。
    +1 2012-01-13 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    如果只有你一个人贷款,现在公积金+补充公积金最多是个人30万(而且你的单位是非常好的情况下,一般的10万---20万左右),其余都得商贷。剩下的就看购房的房龄?新旧了,二手房首付款首套要3成,二套六成;现在没有什么划算的,首套按基准利率来,二套基准利率基础上上浮1.1倍。
    +1 2012-01-13 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    100万的房子,首付就20万,贷款部分差不多80万,第一:如果你买的房子比较新,可以选择组合贷款就公积金和商业一起贷,时间可以放长一点比如说20-30年,这样每月还款的额度就小点,第二:如果你买的是房子5年之后的,那么公积只能贷最长贷15年,商业可以贷30年,这要看您还款能力了,如果压力不大的,还是选择组合,因为公积金的利率低,虽然时间短,但是还款是差不多的!个人建议,选择组合贷款!
    +1 2012-01-13 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    你的情况贷款最多40万封顶!想买90-100的房还需要商业贷款!
    +1 2012-01-13 举报
  • 兰连月 丨Lv 4
    100万的房子,首付要30万,再加上税要30多万,你的20万首付不够,贷款批不下来。很喜欢这套房子,就去借点钱,房子是满五年唯一,33万现金就够了,贷款要组合贷款,公积金15年,满足条件最多40万+商贷30万(贷款年限有点复杂详情咨询中介公司)
    +1 2012-01-13 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    100万的房子,首付就20万,贷款部分差不多80万,第一:如果你买的房子比较新,可以选择组合贷款就公积金和商业一起贷,时间可以放长一点比如说20-30年,这样每月还款的额度就小点,第二:如果你买的是房子5年之后的,那么公积只能贷最长贷15年,商业可以贷30年,这要看您还款能力了,如果压力不大的,还是选择组合,因为公积金的利率低,虽然时间短,但是还款是差不多的!个人建议,选择组合贷款!
    +1 2012-01-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。