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  • 房本没满5年的房子,买的话 都需要交什么费用,买方交还是卖方交。还需要办什么手续?北京的

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    提问者：netscan

    发布于2012-03-12 北京市

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房子 房产证

共5个回答
  • 58LULU 丨Lv 3
    按普通住宅不超过140平的面积,需要缴纳契税、营业税。个税,契税是由买方缴纳的,其他由房主缴纳。计算方法最好是找中介计算,可以给你合理避税,比较省钱、 不过现在的房主买卖业主都选择净得,估计您得自己全部承担了。过户的流程:签买卖合同——预审购房者资料——网签——过户(过户当天交税)——交房
    +1 2012-03-14 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    如果是产权房的话,多出来的是营业税和个税。按照国家规定这两项税费是由出售方出的,但北京市二手房有个潜规则,就是什么税费都是由买受人出。其实也一样,羊毛出在羊身上吗,你说对吧。只要证件齐全没有什么手续,直接去交税过户就行了。
    +1 2012-03-14 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    首先是必须交的契税,测绘费,登记费,没满五年还需要交营业税、个人所得税,理论上是由卖方来交,经过协商一般都由买方来交。交易程序:首先您有有在北京的购房资格,第一步购房资格核验,第二步买卖双方网上签约,第三步地税交税,第四步建委过户,交房款,房产交割。
    +1 2012-03-13 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    个税,营业税,契税都有,都是买方交,
    +1 2012-03-13 举报
  • fgagagahg 丨Lv 4
    目前北京市场默认了的业主的一个净得价,所有的费用都是由买方承担。这房子有契税,营业税,和个税。
    +1 2012-03-13 举报
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