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上海第二套房子定义,第二套房贷是怎么算的?
目前手上有两套小房子,如果,我把两套小房子过户给别人或卖给别人,手上无房的时候买房子,能视为第一套嘛?两套房子都有公积金贷款,一个是我的一个是老公的。我们打算卖掉这2套房子之前一年,把公积金贷款部分都还掉,就是说我们卖房子的时候双方都没有贷款(两套房子都只有公积金贷款)。因为听同事说,哪怕我把原来房子转卖了,手上无房时再买房子也视为第二套,贷款利息啊首付款啊都是比真正的第一套贵。。。有这么悲剧吗?手上两套房子都是一房的,现在结婚了实在是不方便。。。另外,我把手头的房子一个卖掉一个过户给父母(父母无房),这样我手头也成了无房了。。。这时候买房子是不是跟第一套房一样的会有政策可以享受的? 北京市
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共1个回答
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leung_baba 丨Lv 4
1.买房可以作为首套2.贷款只能算二套了,即便你还清也没有用,因为银行的贷款记录是删不掉的!这不是你一个人的悲剧,而是所有人的悲剧!买房作为首套的概念,无非就是你们夫妻俩名下无房的情况下,再买一套房子,无论是多大面积都可以不用交房产税!此外,如果你买的房子是普通住宅的话,可享受1%的契税优惠,反之就是3%!贷款是没有办法了,只能是二套,首付6成,而且利率上调1.1倍!+10 2012-02-13 北京市 -
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