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  • 我想买个二手房,但是产权是单位,而且是两套打通的房,我只买其中小套的,费用有哪些

    买这样的房子有没有风险? 北京市

    二手房 房子 产权 举报

    提问者：liuyue0103

    发布于2012-03-31 北京市

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二手房 房子 产权

共7个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    1、可以买,但是在办理过户前,在法律上房产归卖方所有。2、需要将价格及税费的支付问题全部列明在合同中。3、要将未尽事宜的解决途径明确注明。4、要将单方终止合同的责任及赔偿问题商量好,并明确注明。5、还要约定房产过户的时间及责任。除了一般性约定外,基本上就是这四个方面的问题需要强调。仅供参考。
    +10 2012-04-02 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    打通了再给恢复就完了,税费跟正常的没区别。。。如果产权是公司的话,营业税和所得税让他们公司财务去交就行
    +11 2012-04-02 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    房子可以买,先看看2套是否在一个房本上,在一个本上的需要先进行析产。在2本上可以直接单独出售就,恢复墙体就可以了。税费没有特殊约定你交契税就可以了。营业税和所得税还有增值税由卖房单位交就行了。
    +10 2012-04-02 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    正常交税 契税,营业税 个税 只教你买的那套房子的税就可以了
    +10 2012-04-02 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    风险倒没什么大的风险,只要按照正常流程办理就不存在
    +1 2012-04-02 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    你好,首先你先核实单位房产是否能否过户到你名下,只要可以放心买,没有风险。费用就要看此房原始购房合同与房本,查验。一般单位的房子房本与合同都满五年,只要缴纳契税,土地出让金就要查验房本与原始购房合同再定缴纳多少钱,一般北京缴纳有如下:15.6乘以7乘以房本面积,15.6乘以1乘以房本面积,(3%-7%)乘以网签合同总价。
    +1 2012-04-02 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    单位能出售给你吗?能过户到你名下吗?单位名以出售的话税比平常多以倍
    +10 2012-04-02 举报
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