在房地产调控综合手段之下,一线城市的房价首次出现停涨,而由于限购的挤出效应,二三线城市房价有被推高之势,并在今年上半年领涨全国房价;但同时限购令的出台让更多的中小投资者明确知道,如果我把现有的商品房卖掉就意味着买不回来的概念,导致二手房成交量大幅的下降!有实力的客户(基本有2套或2套以上)限购入;真正的老百姓没经济基础的有名额买不起(例如400万的房子买不起,难道降到300万就能买的起了?),国家为什么限购?个人理解为房价要涨,不让有钱人买多套,如果趋势真的要跌国家管你买多少呢!另个看一个城市外来流动人口一直处于增长趋势,至少上海市目前人口是在增长(全国各个地方都把老百姓往城里赶,强征百姓土地,这等于强逼百姓进城买房,哪里都一样农业户口转城市户口基本都行,你要试试城市户口转农业户口看看能行吗?),所以中心地段的房价一直是保值或缓慢增长阶段,专家所谓的均价是怎么统计的,房价跌的百分比又是从何而来?相信业内人士会明白那比较虚,至少从事房产经纪的同志们心里很清楚,当然就目前而言,住房限购令对于抑制房价的作用基本起到降量的作用而未真正起到降价的作用。不信你们打听打听哪套房子是亏本卖的?只有降价卖的没有亏本卖的,那就说明都是有利润的才卖的,那不就等于涨了嘛,信不信由你,我反正信了!

作用不可估测

让有钱的不能买房,让钱不多观望,买的人少了,抛出来的房子多了,自然价格就降下来!

至少房价不会疯长了,投资款到国外去了

对哦投资客炒房的有影响

目前来说已经导致经济衰退

基本上作用还是很客观的、 抑制了部分炒房的、投机的客户群体、 但是投资的 还是在存在 限购有一定的时效 但是目前 也限购了一部分想置换的 业主 导致市场里 想置换好房子的 不能买 想买房子的还不够条件、限购的同时也限了购房者的条件要求·

还是有的,至少抑制了不少恶意炒房和专业炒房的投资客;但是不带表这些就会停止投资,同时也有很多刚性的需求被抑制了,一旦放松;被挤压的需求再买房时,相反是房价飙涨

稳定房价,不要像股票一样的

限购令实施细则出台后,有不少购房者开始持币观望,等待限购令政策实施一段时间后,再购买房屋。