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  • 商场形式的商铺公摊及租金问题?求助

    国家对商场形式商铺的公摊面积有没有什么规定?我买的2层商场形式的商铺面积是22平米,公摊面积要50%使用面积只有11平米?一般在租赁的时候是按建筑面积租赁还是按使用面积租赁? 北京市

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    提问者：二三线城市

    发布于2012-01-11 北京市

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共5个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    公摊系数越高，表明商场的待客能力越强、市场公共设施建设标准越高、安全消防系数越高、经营和消费环境越好、公共休息设施越齐全，这些都能为商业经营带来如潮的消费群，得到丰厚的经济收益。高公摊，目前是衡量商场品质高低的一个硬性指数，50%是国际都市高端商场的普遍公摊系数。在租赁的时候一般是按建筑面积租赁.
    +13 2012-10-03 举报
  • pinpai1231 丨Lv 3
    您好!他们的公摊也太大了吧!我还真没有听说过有超过50%的公摊,一般最高35%左右吧!看看房产证上面吧,别被忽悠了!租赁的话随你们怎么定,想使用哪个面积你们商量着来就可以了!哪个都一样,反正物业费什么的都是租户自己承担!希望我的回答能给您提供帮助!
    +12 2012-01-12 举报
  • xinongli 丨Lv 0
    一般都是按房本建筑面积算,买是按建筑面积买,租当然也要按建筑面积租了,这个道理我想谁都明白的,,,不过你的公摊面积确实挺大的,一般人接受不了
    +11 2012-01-12 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    一般都是按建面出租的,租户要是按使用面积的话,你可以把租金提高啊,商量着来吧。
    +11 2012-01-12 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    按建筑面积出租
    +10 2012-01-12 举报
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