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共4个回答
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ask2602829506 丨Lv 2
第一招:文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;第二招:凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;第三招:将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同,如开发商不配合,也一定要争取;第四招:详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;第五招:开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平;第六招:将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去,并最好约定“当确因市政原因延误交房时,应提交有关部门的证明文件”;第七招:在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。希望可以帮助到你哟。 -
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ask3660532215 丨Lv 1
购房合同补充协议,先明确甲,乙双方,写明白经过甲,乙双方协议达成的事项,再注明本协议与正本合同同等受法律保护,一式几份,各执几份,然后双方签名就行了。 -
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Monica890328 丨Lv 0
发商与银行确定贷款成数、年限。2、双方签定购房合同,选择付款方式,支...4、相关文件交银行复审5、通知客户办理放贷手续6、签保险合同,房屋险(0.56‰ -
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ask9854298708 丨Lv 2
第一招:文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;第二招:凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;第三招:将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同,如开发商不配合,也一定要争取;第四招:详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;第五招:开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平;第六招:将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去,并最好约定“当确因市政原因延误交房时,应提交有关部门的证明文件”;第七招:在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。希望可以帮助到你哟。 -
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