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共5个回答
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jiangnanqianqiu 丨Lv 0
1、当你的房屋需要二次交易时,过户时,会要求小土地证的。如果不二次交易,不要在意。2、产权式酒店,正常的话,都是商业用地,最差也是综合用地。3、土地证没有分割,需要督促开发商迟早做土地的分割,有些开发商会把土地证做抵押融资。希望我的回答能帮到您 -
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ask3903541956 丨Lv 2
商品房土地出让最高年限为70年,而南湖景苑项目用地审批时是按综合用途进行的审批,因而土地证载出让年限为40年。根据最新物权法的相关规定,商品房70年产权到期后自动续期,对于自动延期时是否需要补缴一定的费用暂无明确的文件规定。 -
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ask1201782833 丨Lv 2
你好:50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地,也有可能是小产权的集体用地性质的,70年产权的是居住用地,两者最大的区别是,70年产权的用地可以办理出正规的房产证,属于国家法律保护的,50年产权的,除综合用地性质外,其他的是很难办理出房产证的,因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质,如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的,也是很难收到国家法律的保护的!希望能帮到你 -
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ask7639613258 丨Lv 1
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。50年产权的房屋土地性质为综合用地,综合用地上是允许修建住宅的,您在购买房屋之前,您可以要求查看项目的土地证,一般证件齐全的项目会在销售部放有五证或是五证的复印件。土地证上会有关于项目土地的性质、年限等项目标注。 -
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ask6500354810 丨Lv 0
1、当你的房屋需要二次交易时,过户时,会要求小土地证的。如果不二次交易,不要在意。2、产权式酒店,正常的话,都是商业用地,最差也是综合用地。3、土地证没有分割,需要督促开发商迟早做土地的分割,有些开发商会把土地证做抵押融资。希望我的回答能帮到您 -
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