这个问题。。。。。。 今年以来 长沙房价上涨幅度惊人  创亘古未有之疯狂  二环以内 几乎找不到6000以下的房子  二环与三环之间 也达到了5500左右 尤其是南城、体育新城  星沙的房价 也超过了4500  而09年初长沙的均价还只有3800左右 一年时间 涨了30%多。 近期 由于仍处于恐慌性购买 价格是不会跌的  虽然银行收紧房贷 政策也从扶持转为缩紧  但没有触及根本的要害  房价仍在上涨中  但个人判断 今年下半年开始到明年 上涨幅度会有所放缓  但价格依然坚挺。  关于第三个问题 多少钱一个平米划算  那就见仁见智了  看你的承受能力和经济实力了   不能说划算不划算  5000以上的房子 是目前的市场价了  和08年3500的房价比  肯定不划算  但和北京2万多的房价比 还是划算的 现在不买 以后房价更贵 那和未来3—5年的房价比 现在的房价 也是划算的