1买卖双方协议成交 买卖双方协议物业之成交价格。 2签署临时买卖合约(如通过中介成交,需签署三方临时买卖合约): 双方签署“临时买卖合约”,买方并交付订金。先办理晒图手续(晒出新图,用于粘帖于交易后的新房产证上面)。 办理地点:房地产大厦10楼测绘所或东峻办事处 费 用:50m2以下24元,50-100 m236元 ,100 m248元 时 间:约六个工作日 3交易递兼(申请买卖) 双方带备身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、30%楼款,晒出新图到东风中路建力宝大厦一楼交易所(若物业所属东山、天河、黄埔区,则至东风路东峻广场3座16楼办理)申请买卖。双方需填写及签署“房屋买卖申请表”、“房屋买卖合同”(一式一份)、“广州市房地产买卖评估免勤(实勤)申请表”,买方届时需付楼价30%给卖方(包含订金)。 交易所受理买卖申请后,收取房产证(正本)、双方身份证复印件(如有代理人,需提供“公证书”),然后发出“收件收据”(一般由中介司保管)。$page$ 按“收件收据”的指定日期(约6个工作日),致电原收件的交易所,查询物业的估价及税费,然后通知双方带备身份证、税费金额、70%楼价余款,并约定时间第二天办理交易签证过户。 4交易签证过户 双方到交易所办理过户手续,买家于当时付清楼款余额给卖家,并交清所有税费,最后签署“房地产交易签证明书”。 5发证 于完成正式过户手续后即出新房产证。 备注: (1) 上述手续是指有房产证物业,买家一次性付款的二手续。(如买家需办理银行按揭,手续参照“办理二手房按揭手续及有关程序”) (2) 上述所有手续均在广州办理 (3) 上述手续的执行,按估价交付的契税及物业之协议售价均以人民币为单位; (4) “交易递件”及“交易签证过户”均须买卖双方本人一同前往办理; (5) 交易递件前要查册物业产权情况。 (6) 若申请买卖的物业未出房产证(预售契约买卖),则在递件时需提供“发展商同意转让证明”(如买家做银行按揭,还需提供“发展同意抵押证明”)、购房**或收据原件、预售契约原件及复印件,双方身份证原件及复印件,转让双方同到房地产大厦5楼商品房交易科递件(如物业所属东山、天河、黄埔区则到东峻大厦3座16楼东片办事处办理),填写《预售房地产转让申请批表》,并预签证过户时间

要看你的房子是多大平方,越大税收就越多,你是否第一次买房,房子是否满5年,买卖流程一般交给中介来做的,因为比较麻烦,设及到很多部门,比如银行,律师,国税,地税,房产局,

你要参考东莞相关法律

二手交易所需的税费用1、契税:个人首次购买90平方米及以下的普通住宅,按评估价的 1%;建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积 在120/㎡ (含本数)以下,且成交单价低于6000元/㎡(各 镇区标准有所差异,具体参考备注),且小区容积率在1.0 (含本数)以上,符合以上全部条件的按评估价的1.5%,有 任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费:买卖双方各3元/㎡ 3、登记费:80元/宗 4、交易评估费:0.5%(按评估价)5、营业税:5.5%(按评估价) 城建税:7%(以营业税金额为基数计算) 教育附加费:3%(以营业税金额为基数计算) 坦围费:0.1% (以营业税金额为基数计算)6、所得税:20%(按评估价与原合同价的差额计算,评估价低于原合 同价时免收) 以上费用供您参考,具体费用以**部门最终收费为准,有一些可能会有所改动二手交易买房办理程序: 1、一手业主办理《房地产权证》; 2、评估公司对所交易的房屋进行评估; 3、到房屋所在地房管所办理过户手续; 4、由房管所出示房屋交易公布15天; 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税,到房管所交纳办理《房地产权证》的费用; 6、等待出证。

二手房买卖贷款流程:签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结

办理买卖手续流程及注意事项 1买卖双方协议成交 买卖双方协议物业之成交价格。 2签署临时买卖合约(如通过中介成交,需签署三方临时买卖合约): 双方签署“临时买卖合约”,买方并交付订金。先办理晒图手续(晒出新图,用于粘帖于交易后的新房产证上面)。 办理地点:房地产大厦10楼测绘所或东峻办事处 费 用:50m2以下24元,50-100 m236元 ,100 m248元 时 间:约六个工作日 3交易递兼(申请买卖) 双方带备身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、30%楼款,晒出新图到东风中路建力宝大厦一楼交易所(若物业所属东山、天河、黄埔区,则至东风路东峻广场3座16楼办理)申请买卖。双方需填写及签署“房屋买卖申请表”、“房屋买卖合同”(一式一份)、“广州市房地产买卖评估免勤(实勤)申请表”,买方届时需付楼价30%给卖方(包含订金)。 交易所受理买卖申请后,收取房产证(正本)、双方身份证复印件(如有代理人,需提供“公证书”),然后发出“收件收据”(一般由中介司保管)。$page$ 按“收件收据”的指定日期(约6个工作日),致电原收件的交易所,查询物业的估价及税费,然后通知双方带备身份证、税费金额、70%楼价余款,并约定时间第二天办理交易签证过户。 4交易签证过户 双方到交易所办理过户手续,买家于当时付清楼款余额给卖家,并交清所有税费,最后签署“房地产交易签证明书”。 5发证 于完成正式过户手续后即出新房产证。 备注: (1) 上述手续是指有房产证物业,买家一次性付款的二手续。(如买家需办理银行按揭,手续参照“办理二手房按揭手续及有关程序”) (2) 上述所有手续均在广州办理 (3) 上述手续的执行,按估价交付的契税及物业之协议售价均以人民币为单位; (4) “交易递件”及“交易签证过户”均须买卖双方本人一同前往办理; (5) 交易递件前要查册物业产权情况。 (6) 若申请买卖的物业未出房产证(预售契约买卖),则在递件时需提供“发展商同意转让证明”(如买家做银行按揭,还需提供“发展同意抵押证明”)、购房**或收据原件、预售契约原件及复印件,双方身份证原件及复印件,转让双方同到房地产大厦5楼商品房交易科递件(如物业所属东山、天河、黄埔区则到东峻大厦3座16楼东片办事处办理),填写《预售房地产转让申请批表》,并预签证过户时间。 推荐文章 -------------------------------------------------------------------------------- ·产权证逾期办理的违约责任 ·赠与合同的公证问题 ·房产抵押的九个注意事项 ·房屋拆迁安置对象是指哪些 ·房屋产权分割及其互换登登 ·法官提示:二手房买卖有三 ·逾期交房问题的法律方式解 ·非产权人可以卖房子吗 ·购房时如何查询所购房的产 ·未成年人可否购房** ·有哪些公房法律允许被买卖 ·房产继承和房产赠与哪个方 ·房屋买卖委托合同及公证问 ·小区物业管理职责该怎么划 ·入室盗窃案物业公司该付什 ·房地产二级市场转让包括的 ·住房公积金提取的几大条件 ·二手房4种合法避税方式

首次购房94平方以下契税1%,94-144契税3%,非首次购房契税3%;流程:落定金、签买卖合同、出评估报告、递交地税资料、契税资料、完税,将契税单拿回房管所等出证!