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  • 关于房产证,同时问候一下我以前的朋友们.

    我现在准备买房,有家房地产公司的楼盘正处于扎地基阶段,他们说现在只有国有土地使用证,其他证件正在申请中,但只要有国有土地使用证,房产证就好办了,一定会办下来的.

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    提问者：北京vista

    发布于2007-06-06

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地基

共3个回答
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    你说的这种情况,前几年或许可以.不过从去年开始,国家加大了一手房的销售管理力度!国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证商品房销售许可证这是五证,五证齐全才可以买卖.五证齐全会买的很塌实!避免不必要的麻烦
    +1 2007-06-06 举报
  • jianpenger 丨Lv 3
    只有国有土使用证是不行的,要五证齐全才可以买,国有土地使用证只能证明这块土地是这家公司的,而以后要拿房产证就要有其他的五证才可以办.
    +1 2007-06-06 举报
  • 罗罗儿 丨Lv 3
    "但只要有国有土地使用证,房产证就好办了,一定会办下来的."说这个话是不错的,但从你自身的利益出发,购买这样的房子是没有保障的.建议还是购买有预售证的房子.而且现在你要是买他们开发的项目,应该也只是预定或者认购的形式,排除开发商卷钱走人的因素,应该是属于所谓的内部认购形式.他的土地证也可以凭证号去当地土管部门核实一下,自己观察一下开发情况.一般情况内部认购都是有额外优惠的.所以还是根据自己的实际情况决定.只要开发情况属实,在有优惠的条件下是可以考虑的,当然,还是建议购买5证齐全的房子.
    +1 2007-06-06 举报
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