我来为你解答: 你可以贷款,公积金和商业皆可。1、苏州市公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: A、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); B、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%; C、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前规定普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房最高不超过21万元; 总结以上的计算方法,你的公积金贷款总额最高为30万元;商业贷款没有上限,但必须前提是你的月供不得超过你月收入50%;2、户口是外地的话,必须提供一年以上的个人纳税记录或社保缴纳记录方可购房。祝你贷款顺利!房产人阿斌为你解答。