税种 细项 备注营业税及附加 满五年 普通住宅 免征 卖方承担 “差额”即“本手计税价—上手**价” 非普通住宅 差额*5.6% 不满五年 计税价*5.6% 所得税 计税价*2% 满五年且卖方家庭唯一住宅免征 计税价*1% 已购公房、经济适用房、解困工程房、安居工程房、集资住房、拆迁安置房契税 买方家庭唯一住宅 90㎡(包含)以下 计税价*1% 买方承担 90-144㎡(包含) 计税价*1.5% 144㎡以上 计税价*3% 买方非家庭唯一住宅 计税价*3% 土地收益金 计税价*1% 个人已购公有住房、限价商品房、经济适用房交易时需卖方缴纳。 赠与住房交易受赠人需缴纳交易手续费 6元/平方米 买卖双方各半产权登记费 80元 买方承担抵押登记费 80元 买方承担权证印花税 5元 买方承担抵押手续费 300元(贷款额*0.07%) 买方承担个人赠与住宅税费计算表 税种 细项 备注营业税 "非直系亲属" 满五年 普通住宅 免征 "捐赠人承担差额=本手计税价-上手**价非直系亲属:其他关系,例如朋友、姑侄、女婿、儿媳等" 非普通住宅 差额*5.6% 不满五年 计税价*5.6% "直系亲属" 免征 "直系亲属:产权人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹"个人所得税 "非直系亲属" 差额*20% (差额=计税价-本手契税-公证费) "受赠人承担非直系亲属:其他关系,例如朋友、姑侄、女婿、儿媳等" "直系亲属" 免征 "直系亲属:产权人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹"契税 计税价*3% 受赠人承担土地收益金 计税价*1% 受赠人承担交易手续费 6元/平方米 双方各半产权登记费 80元 受赠人承担权证印花税 5元 受赠人承担印花税 计税价*0.05% 双方各承担0.05%赠与公证费 计税价*2% 受赠方承担

长远看还是买卖交易比较合算 了

肯定是赠与过户低了!

千万 一定不要赠予 去过户吧 赠予的房子以后出售要付的税很高的 房子总价的20%

赠予的费用低

现在时赠与的房子费用低,以后卖房子税费就高了

现在来看是赠予的费用第,但是如果赠予之后要卖的话就要很高的费用了(个人所得税就要20%)

赠予过户低。

当然是赠与,但以后要卖的话,有可能会产生20%差额的个税

肯定是赠予过户低,但是赠与过户以后需要卖的时候会产生赠与税20%。所以如果以后有出手的打算一定要