宁波近期房价走势不涨不跌 上月涨幅略有回落 昨天国家统计局宁波调查队发布的数据显示,2月份(宁波)市区房价同比涨幅为14.5%,相比1月份回落1.1%。而从绝对价格水平看,今年头两个月市区各类房产的价格走势基本呈现不涨不跌的特征。 统计表明,上月市区新建商品房销售价格比去年同期上涨17.1%,同比涨幅比1月份下降0.9个百分点,月度销售价格保持稳定,和1月份相比价格没涨也没跌。二手房销售价格比上年同期上涨11.3%,同比涨幅比1月份下降1.6个百分点,月度销售价格略有下降,比1月份回落了0.1%。 具体到住宅方面,上月市区新建商品住宅价格同比上涨18.9%,其中新建普通住宅价格同比涨幅为19.9%,涨幅均与1月份持平;二手房住宅价格同比上涨12.6%,与1月份相比下降0.2%。 目前房价不涨不跌的特征,在这两天开盘的新盘定价中已有所体现。以前天开盘的“荣安和院”二期“品阁”为例,其开盘价在9000元/平方米到1万元/平方米之间,与去年8月份推出的一期第二批房源价格基本持平,也就是说,半年多来没涨过价。如果算上开盘时购房者能享受到的一些优惠, “荣安和院”二期的均价甚至还略有下调。 不过,尽管相比于去年9月、10月甬城房价疯涨至高位后的价格水平,年后市区房价相对较低,却也没有如广州、东莞等地那样呈现急速下跌、部分楼盘甚至“七折开售”的态势,依然维持在高位。