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  • 二手房没下产权能买吗?

    最近小弟在成都 南三环看了1套商品房,蓝光开发的, 但这套房子产权还没下来,今年4月份交的房,请问 这种情况我可以通过中介进行购买吗? 万一到房东不卖了 我又装修了,怎么办喃? 产权又不是我的。 通过公正,或者签 合同能够起来合法的保护吗 北京市

    商品房 二手房 装修 中介 举报

    提问者：陈晨G

    发布于2012-02-27 北京市

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商品房 二手房 装修 中介 房子 产权

共8个回答
  • 护国二法师 丨Lv 3
    补充,是5成。打字打错了
    +1 2012-02-29 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    国家规定:合同房是不能交易的。但一定要买或一定要卖。1、肯定在建立在双方达成共识,并且也有可信下才可以进行交易。2、再去通过公证处做预约合同公证。3、为了保证双方的风险降到最低,可以将首付款项给房东,尾款暂由中介方管(信誉高的中介)。首付比例为5万。4、在者可以要求房东向开发商申请, 提前去办理产权。5、再过户,最后由中介方把尾款支付给卖方。温馨提示:这种交易存在风险,请尽量购买有产权的商品房!
    +1 2012-02-29 举报
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  • lgy284 丨Lv 0
    只要有合同,凭据齐全,有到公证处公证,是肯定是首法律保护的,还是要看开发商的名起了。先付个首付就可以了;
    +1 2012-02-29 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    一般二手房流程:在房东收到定金后,中介方存放产证,确保交易的安全。所以房东方产证没下来,就进行交易,风险很大!
    +1 2012-02-29 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    一般情况是不能买,但是能和买家写下协议还是可以的,最好的律师做见证.
    +1 2012-02-29 举报
  • 浣花者 丨Lv 3
    下面的乱说,按照国家规定合同房是不能交易的,但是在实际操作中在交易。一般中介会要求你做个“预约合同公证”,然后交首付款给房东,这个时候有点点保障。还有个比较好的办法,叫中介找关系尽快办产权下来是比较保险的
    +1 2012-02-29 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    可以买卖,只是说这种房子交易存在风险,因为你这边首先要把首付款支付给房东,然后去预约合同公证,但是一时半会儿又不能过户,这样的话就存在很大的风险,建议直接在开发商那里买,或者买那种有产权的房子!
    +1 2012-02-29 举报
  • kmand 丨Lv 4
    既然是划拔的也能办下产权证,只是和出售性质的产权证不一样,得再加钱才能办可以抵押的通常大家说的“产权证”。新房一般都没下证,需要楼盖好二三年证才能下齐,有的甚至四五年才下证。只要手续齐全就没问题。
    +1 2012-02-29 举报
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