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  • 我想买一套二手房,房产证上居然写的是安居房?我不知道这算什么产权的房子,大家给解释一下。

    我想买一套二手房,经中介介绍我看上一套房子,但与业主见面时,他的房产证上居然写的是安居房?我不知道这算什么产权的房子,大家给解释一下。中介且说他们也没碰到过这样的房子。看看这里有没有高人帮我解释一下,我这套房子该不该买了。 北京市

    业主 二手房 房产 中介 举报

    提问者：爱去健身

    发布于2012-02-21 北京市

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共5个回答
  • 验段盐段 丨Lv 4
    你好:按照你说的,你这套房子是二类经济适用房。这样的房子不受国家五年的限制,也就是说满不满五年均可出售。而且这样的房子是大产权房。买这样的房子没有任何问题,只要证件齐全。这样的房子的定义是:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)税费如下:1、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%2、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%3、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%4、 个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
    +1 2012-02-23 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    房产可以上市交易,确切的说此房的产权性质是经济适用房管理的康居房,交易税费比其他的税种多交3%的土地出让金就OK了
    +1 2012-02-23 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    1: 安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是**和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由**补贴的非盈利性住房。 2:可以买
    +1 2012-02-22 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    这房是是国家的出资给特困家庭安排的房,这种房可以买,和大产权一样的,过完户就成了商品房
    +1 2012-02-22 举报
  • 连划带拽 丨Lv 2
    可以购买
    +1 2012-02-22 举报
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