现在的经济适用房 和以前的不一样 现在建设的 在质量 和 空间布局上 都不如以前的好 当你在购买经济适用房的时候 你要先观察 下房屋的格局 敲敲 墙是否有空洞 有隔槽再有的就是 经济适用房的 必须是满5年 才可以上市交易 一次交易后就成为商品房需要交的税费 基本上是 90 平米以内的 需要交 过户价的 10%的综合地价款 1%的契税 如果是 90平米到 140平的的 需要 缴纳10% 的综合地价款 和 1.5% 的契税 如果是 140平米以上的 就需要缴纳 10%综合地价款 3%的契税 1%个税 还有5.5%的营业税现在好一点的积极适用房 个人觉得 天通苑的 还不错 那边的房价不高 房子也是很结实的那种

满五年的经济适用房才能出售,房本或者是购房契税**有一个满五年的即可!否则国家规定是不允许上市交易的!满五年的经济适用房,需要缴纳10%的土地出让金(也就是综合地价款);契税:(90平米以内缴纳1%契税,90平包含90平至140平因内1.5%契税,140平以上含140平缴纳3%的契税);业主是唯一住房个税可以免除,如业主不是唯一住房需缴纳1%个税!

我做经济适用房3年,只有满五年的经济适用房才能出售,房本或者是购房契税**有一个满五年的即可!否则国家规定是不允许上市交易的!如果2者都不够5年,即使签署合同,也是无效合同,法律上不承认买卖合同的成立,双方任意一方违约都没办法的,打官司谁也赢不了,简单的道理知错犯错的问题。满五年的经济适用房,需要缴纳10%的土地出让金;契税:(90平米以内缴纳1%契税,90平包含90平至140平因内1.5%契税,140平以上含140平缴纳3%的契税,超过140的属于非普通住宅还有差额5.5%营业税);业主是唯一住房个税可以免除,如业主不是唯一住房需缴纳1%个税! 商业贷款的如果最低过户指导价不上调的话可以安当地最低过户价交10%,公积金的不行,要按合同价收10%,还有要注意的,有的经济适用房,业主补交过综合地价款得一部分,这部分就在过户的时候直接抵消了,原来是退给原业主,现在直接抵消。(完美的答案)

只有满五年的经济适用房才能出售,房本或者是购房契税**有一个满五年的即可!否则国家规定是不允许上市交易的!满五年的经济适用房,需要缴纳10%的土地出让金(也就是综合地价款);契税:(90平米以内缴纳1%契税,90平包含90平至140平因内1.5%契税,140平以上含140平缴纳3%的契税);业主是唯一住房个税可以免除,如业主不是唯一住房需缴纳1%个税!

注意该房产能否正常上市买卖。还有就是税费跟一般二手房走的税费是一样的,就是多了一个土地出让金10%。

经济适用房一定要满五年(房本或者是购房契税**有一个满五年的即可)!否则国家规定是不允许上市交易的!满五年的经济适用房,需要缴纳10%的土地出让金(也就是综合地价款);契税:(90平米以内缴纳1%契税,90平包含90平至140平因内1.5%契税,140平以上含140平缴纳3%的契税);业主是唯一住房个税可以免除,如业主不是唯一住房需缴纳1%个税!

北京只有满五年的经济适用房才能出售,不满五年的是不能出手的交的费用:成交价的10%契税低于90平米1% 90到140平米之间的1.5 140平米以上的3%如果业主名下没有房的无个税

最好找个好点的中介公司,他们会帮你想办法的

注意是否房子是不是满5年 因为经济适用房只有满5年 才可以买卖 交的税费有综合地价款(10%) 契税(90平一下是1% 90-140是1.5% 140以上3%)就可以了 如果已经完成经转商了 需要交契税 (不满5年前提营业税(5.5%) 个税(1%))

只有满五年的经济适用房才能出售交的费用:成交价的10% 契税低于90平米1% 90到140平米之间的1.5 140平米以上的3% 如果业主名下没有房的无个税