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  • 房屋所有权变更问题！ 急急急！

    问题：【1】两处房屋所有权人均为已故的丈夫，夫妻一方去世，若想办理所有权变更是否应该办理房屋继承手续？【2】 妻子欲在变更所有权后卖房变现，是否与一下2008年新出台的《无偿赠与房屋再销售征税20% 》的政策发生冲突？ 【3】若冲突，如何避免缴高额的税款，有其他方法嘛？

    房产继承 房屋 卖房 房屋赠与

    提问者：两限两不限

    发布于2007-06-06

    回答

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共1个回答
  • 小林无天 丨Lv 4
    1、应按法定顺序继承，已故丈夫如有子女、父母的也是同一顺序继承人，均等继承份额。还需区分是否是已故丈夫的婚前个人财产，如是婚后共同财产的，将房屋的一半产权办继承。法定继承人继承的不交契税等。2、继承变更产权后买卖的，按二手房买卖交税费，你所说2008征税新政只是对税收规定有关事项的进一步明确。继承后再出售的，交所得额(出售价减去合理税费)20%个人所得税，但不是所有房屋出售都要交，普通住宅的免交。营业税五年内全额交，五年外普通住宅免交，所以它强调这个时间计算。
    +1 2007-06-06
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