个税 A:查验征收:成交额 × 20%B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》

酒店式公寓按非住在计税,最大的区别在于一个增值税,税率是盈利部分的30%-60%.这部分很高的.产权年限一般为40-50年,一般无煤气.

水电费有的是比普通住宅高一半,有是是高大概三分之一,煤气的话看看是不是开发商之前就已经接入的,大部分没有煤气,现在有部分酒店式公寓已经接入煤气了,例如:《万富汇》。税费会多出增值税

酒店式公寓的水电费一般是周边住宅的1.5倍到2倍,很少有煤气的,基本上都不带煤气管道!非居住用房(商铺、办公楼、单独车位等)的买卖是我们大部分经纪人头疼的案源类型,因为在沟通的过程中,一般业主的反馈信息几乎都会是要求尽到手价,往往经纪人会无所适从,所以这里我想把非居住用房的具体税收罗列一下,有不足的地方恳请大家留言。以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款 上家 重要前提:上家一定要提供出当初买进的全额**、契税**、交易手续费、买卖合同等原始凭证。这里着重要注意的是,全额**,有很多业主只能提供出当初的首付款**,这是什么原因呢?因为当初他是用首付加贷款的形式购买了该物业,那么贷款的这部分房价款开发商在收到款项后,为了偷逃漏税,少开了**,绝大部分的业主是不知情的,所以轮到我们帮他出售时,我们就如胡沪语所言“吃药”了。如果出现这种情况,唯一解决解决方法就是,找开发商补开了。第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金 下家 第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三: 印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金

您好;1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。 谢谢

有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。

其实税费差别 不大 就是一个是纯商 一个是商住而已

他们的主要性质不同,产权年限也不同的,不可以用煤气的!

酒店式公寓的水电费一般是周边住宅的1.5倍到2倍,很少有煤气的,基本上都不带煤气管道! 非居住用房(商铺、办公楼、单独车位等)的买卖是我们大部分经纪人头疼的案源类型,因为在沟通的过程中,一般业主的反馈信息几乎都会是要求尽到手价,往往经纪人会无所适从,所以这里我想把非居住用房的具体税收罗列一下,有不足的地方恳请大家留言。以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款 上家 重要前提:上家一定要提供出当初买进的全额**、契税**、交易手续费、买卖合同等原始凭证。这里着重要注意的是,全额**,有很多业主只能提供出当初的首付款**,这是什么原因呢?因为当初他是用首付加贷款的形式购买了该物业,那么贷款的这部分房价款开发商在收到款项后,为了偷逃漏税,少开了**,绝大部分的业主是不知情的,所以轮到我们帮他出售时,我们就如胡沪语所言“吃药”了。如果出现这种情况,唯一解决解决方法就是,找开发商补开了。第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金 下家 第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三: 印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金

酒店式公寓的水电费一般是周边住宅的1.5倍到2倍,很少有煤气的,基本上都不带煤气管道!