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  • 合肥买二手房所需缴纳的税费有哪些?（来自合肥实嘉原创生活小区）

    我家里准备在合肥东二环和北二环交叉口的原创生活小区买一个二手毛坯房,90平米,是朋友介绍的。家里准备现金支付30万,再贷10万。因为不是通过中介介绍,我现在的疑问是:1,需要不需要通过中介办理流程之类的,我们对这些不是很懂。2,具体需要办理哪些流程,有什么需要注意的?3,贷款的话,我们希望是用异地公积金按揭,可否办理?不行的话就商业贷款,有什么需要注意的?4,如果通过中介进行办理,需要缴纳哪些税和费用?(我也看了一些中介的介绍,还是希望能通过你们确认下)希望不要是复制粘贴的答案,对我有帮助我一定会追加100,非常感谢! 北京市

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    提问者：sasakisang

    发布于2012-03-17 北京市

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共1个回答
  • aiai840812 丨Lv 2
    1、这种情况不需要通过中介了;2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同,交付定金,到银行申请二手房按揭贷款,下款后过户抵押付清房款!3、用商业贷款比较合适,公积金太麻烦,注意不要多担保费就行了!4、需要交纳:、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契评估额1%,买方;4、所得税1%(唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、中介费协商,保险费免交;7、抵押登记费230元;其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免
    +1 2012-03-19 举报
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