这种情况之前我也遇到过,按照规定是不可以直接把名字改到您名下的,应为已经在交易所备案了,交了契税,如果更名不是开发商一个人的事情,这个需要在交易所撤备案,再在开发商那更名,然后再到交易所备案。走这个程序是需要钱地,看这个钱和过户费用比较哪个更合适些!可以打电话咨询,免费为您解答!

如果房子是拆迁房,业主就是拆迁户了,不管你什么时候买的房子。房产证办下来就可以按照拆迁户来办理。如果房产证没办下来,就找开发商吧。我以前也买过这样的房子,很纠结。希望我的回答能帮到你。

你得弄清楚那房子是房产证还没办下来,还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来,那直接去开发商那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证,那这种房子就不能买了。因为没有产权,不受国家法律保护,无论你们的合同怎么写都是不合法的(一)买方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6)学历证明(大专以上提供)7)申请人的贷款银行活期存折8)银行要求提供的其他材料(二)卖方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5)房屋产权证6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料二、深圳买房需要什么手续(1)疑问:外国人在深圳买房的手续需要哪些回复:与中国人大体一样,只要将他的护照,拿到公证处认可的翻译中心,译为中文,再做一下公证即可。其他均与国内一样。这个公证相当于他的身份证,要做三份啊。。(2)疑问:深圳集资房只有买房合同和收据,办理房产证需要什么手续?回复:资是指筹钱盖的房子是吧。土地是集体所有的。我看你买的是小产权房,小产权房是不能办理房产证的。如果你购买的是所有手续齐全的房子,而且土地是商业住宅用地,那么你肯定得到的是发票不是收据。正常如果买的是商业住宅,需要开发商前往房产登记部门,国土资源局去备案办理房产大证。你才能去申请房产证。

能。两种情况:房产证还没办下来的就可以去开证明,或者拿出当年买房的契税单,满两年即可;另外一种若房子本身没有房产证的话,还是建议不买了。