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共5个回答
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chenzhiguo525 丨Lv 3
安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没,满的买卖过户划算,不满则赠与的税费更少。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 -
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ask664905109 丨Lv 2
建议找开发商协商看看是否可以更名,我觉得应该会有戏的,提前说出来你的特殊情况,只要女方配合,在房产证下来之前应该还行的。即便是花点儿好处费也最好坚持做个更名。否则等到下来房产证以后做过户的话,会额外增加很多的税费。就先少点和你透露吧,不满五年的房子做过户交易的话有你总房款的5.5%的营业税,这可不是小数目的! -
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ask1829110136 丨Lv 1
你好买二手房无法完全免税的。买二手房,就要按规定交过户税费,无法完全免税的,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。 -
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ask9642072900 丨Lv 1
你好:按照现在广州房管局的收费政策,房产证够五年,并且是唯一一套物业的话就可以免了(5.6%营业税,1%个人所得税)交易服务费3元一个方是不能免的,如果是证够五年,而且不是唯一一套物业的话,就需要交纳1%的个人所得税和3元一方的交易服务费。谢谢 -
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水蓝色的心 丨Lv 1
建议找开发商协商看看是否可以更名,我觉得应该会有戏的,提前说出来你的特殊情况,只要女方配合,在房产证下来之前应该还行的。即便是花点儿好处费也最好坚持做个更名。否则等到下来房产证以后做过户的话,会额外增加很多的税费。就先少点和你透露吧,不满五年的房子做过户交易的话有你总房款的5.5%的营业税,这可不是小数目的! -
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