还能享受到首套房契税优惠吗?有什么要注意的?-买房

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还能享受到首套房契税优惠吗?有什么要注意的?

2011年买的商品房,开发商一直未办理房产证,2014年首套证明过期需补办。2013年又买一套房,房本已发未享受首房。2011购买的商品房还能享受首套房契税吗?还需啥手续? 北京市

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提问者：ask8239245798
发布于2020-02-06 北京市

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开发商契税房产首套房商品房房产证

共4个回答

ask1160429827 丨Lv 1

2016房屋首套房契税是这样计算的,据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%

+1 2020-02-06 举报
ask4673471318 丨Lv 2

据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%

+1 2020-02-06 举报
ask4665153727 丨Lv 0

按照目前的政策,如果之前购买一套没有缴纳税款。后来又购买多一套房子。这种情况,有其中一套房子是可以享受首套优惠的,如果你第二套房产享受了首套契税优惠的话,第一套就不能享受首套契税优惠了。如果第二套房子没有享受首套契税优惠那么第一套就可以享受契税优惠政策。

+1 2020-02-06 举报
ask3674402282 丨Lv 2

2016房屋首套房契税是这样计算的,据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%

+1 2020-02-06 举报