房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 公积金贷款购买的房屋,如需转让需要归还剩余的贷款金额吗?

    咨询一下对政策比较熟悉的朋友和男友打算今年结婚,但是在换房上存在很大的疑问目前男友自己购买了一个45平左右的小房子,用公积金贷款,贷款已经3年(本金还剩很多)因为我自己没有购买过房屋,而且他的这个房子很小,肯定不适合以后养小孩和养老人,所以产生了以下三个方案1.这个也是对出的打算,把他的这个房子卖掉,当作首付,再加上我自己的积蓄,买一个3房或者2房;问题在于他父母催得紧。希望几年就结婚。这样子就估计时间上无法等待出售手上这一套;那么以后要购买的话,就会认定二套房?而且据说公积金贷款的房子需要将公积金还清之后才能转让?2.以我的名义再买一套小房子,然后等到以后要换房的时候,就一起将两个卖掉,换一个稍微大点儿的。3.先结婚,住着,等到实在不行了,再做打算 北京市

    贷款 房屋 公积金贷款 房子 举报

    提问者：dzz6598

    发布于2012-03-25 北京市

相关搜索推荐

贷款 房屋 公积金贷款 房子 公积金 二套房 首付

共13个回答
  • guchi1963 丨Lv 5
    1、在没有卖掉的情况下再买房算二套住房。如果想转让,公积金贷款的都有一次性还清。2、依照您的名字买房,算首套。3、可以先结婚。
    +1 2012-03-29 举报
  • jxlgy197 丨Lv 3
    卖房子,里面有贷款的都需要还清了!才进行买卖!
    +1 2012-03-29 举报
  • 和你分手 丨Lv 4
    你可以选择第一个方案,先把房子卖出,签合同时用下家的首付款把贷款还掉,注销他证后在过户,然后去买你的房子,同步进行,但时间结点要自己把握了
    +1 2012-03-29 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    还没结婚,让你老婆自己的名义去买房子,贷款就老婆一人,算手套,等买了房子再结婚。结婚以后再把小房子卖掉,如果没有钱区还公积金贷款,就拿别人的首付去换公积金。
    +1 2012-03-29 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    房子可以卖掉,用买家首付的钱去还贷款,这样的话你们还是首次购房。等到公积金满6个月,再充还商贷。
    +1 2012-03-29 举报
  • 春来2011 丨Lv 3
    把公积金贷款还清,这样就能交易
    +1 2012-03-29 举报
  • wo2beijing 丨Lv 0
    要先把公积金贷款还清,这样就能交易过户的。
    +1 2012-03-29 举报
  • 麦豆豆86 丨Lv 3
    必须还清贷款才能正常交易的,但是你们可以要求买方支付首付来还贷款,然后正常交易!拿到房款直接以你的名义去购买一套3房,这样可以算做首套,首付3层,贷7层,资信好利率还可打折!如果你们结婚之后再买,因为你男朋友有过贷款记录,这样也算首套,但是贷款只能贷4层,首付需6层,这样购房成本就增加很多了!还有就是现在购买一套小房子,几年之后再卖那样税费就会更多,并且这样很麻烦!如有疑问请追问!希望能帮到您!
    +1 2012-03-29 举报
  • alunkl 丨Lv 0
    可以先卖掉,贷款让买家还就可以,然后再一起买套大的
    +1 2012-03-29 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    肯定要先去解押在办理过户手续了
    +1 2012-03-29 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。