0$房天下问答|房产证有人已死亡如何去名?$https://m.fang.com/ask/ask_4121482.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房产证有人已死亡如何去名?
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提问者:通音同饮
发布于2012-03-24 北京市
共20个回答
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艾文买房
丨Lv 3
先去公证处公正,然后去交易中心去名
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siling008
丨Lv 2
先去公证处公正,然后去交易中心去名,带好身份证 户口本 死亡证明等
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农医
丨Lv 0
要先去做个公证,再去名字
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龙行天下传奇
丨Lv 0
拿着死亡证明去公证处办公证 再去房产交易大厅更改名字
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出水^_^芙蓉
丨Lv 0
凭死亡证及去交易中心变更就可以了
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囧囧虾
丨Lv 4
带上死亡证明去公证处进行公证,再去房产交易中心办理更名手续,其中会存在20%的遗产税,具体遗产税多少要看房产证上的人数!
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安东在线
丨Lv 0
先去公证然后去交易中心除名字就可以了
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fenfenger
丨Lv 0
您好,拿着死亡证明去公证处做分公证,然后去房地局过名就可以了。
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财运追月
丨Lv 4
继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税
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刺猬ysy
丨Lv 0
开好死亡证明、继承人都要去,到公证处进行公证以后到交易中心再进行去名字。
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